Телефон
+7 (351) 775-46-49; 775-07-15
Факс
+7 (351) 775-46-47
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Как купить квартиру

Наши партнеры из агентства «Альтернатива» помогут вам приобрести квартиру любым способом.
Рассрочка, ипотека или на индивидуальных условиях. Точка продаж — на карте ниже.
+7 (351) 233-02-55.

Инфраструктура

Дом удачно вписывается в инфраструктуру района. Вы можете организовать жизнь максимально удобно избегая бытовые заботы. На карте обозначены места, которые могут быть полезны для вашей новой комфортной жизни.

Планировка квартир

Шестнадцать этажей. Девять типов комфортных, эргономичных квартир на любой вкус. Посмотреть схему.

Новый элитный жилой дом
Новый элитный жилой дом


Описание проекта

Жилой дом по пр.Коммунистическому,31/II в г. Копейске Челябинской области

Односекционный жилой дом с размещением в подвале и первом этаже нежилых помещений. С 3-го по 16-й жилые этажи.

Здание оборудовано пассажирским Q=400 кг и грузо-пассажирским Q=630 кг лифтами.

Конструктивные решения:

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

( c изменениями на 03.02.2014г. http:/polistroy174.narod2.ru/ )

Строительство  кирпично-каркасного 16-этажного жилого дома

По адресу: Россия, Челябинская область г.Копейск,   проспект Коммунистический, 31/II строительный адрес, (вторая очередь строительства).

Информация о застройщике

1.

Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью  «Полистрой».

       Место нахождения застройщика –  454091 г.Челябинск , проспект Ленина д.21 В офис 603, ИНН 7448052460      КПП745101001 ОГРН 1027402549371 БИК047501711

р/сч. 40702810507250002521 в Тракторозаводском   Филиале  ОАО Челиндбанка г.Челябинска

к/сч 30101810400000000711 БИК 047501711

Режим работы застройщика – общеустановленные рабочие дни Пн, Вт, Ср, Чт, с 9:00 до 17:30, Пт с 9:00 до 16:00 перерыв с 12-30 до 13-30.


2.

Общество с ограниченной ответственностью «Полистрой» зарегистрировано Администрацией г.Челябинска (Управлением государственной регистрации города Челябинска) 09.11.1999 г., Основной государственный регистрационный номер 1027402549371


3.

Единственным участником общества с ограниченной ответственностью «Полистрой» является Бабайлов Константин Юрьевич.


4.

Обществом с ограниченной ответственностью «Полистрой» построен и введен в эксплуатацию 10-этажный 6-ти секционный панельный жилой дом 97 серии в г. Челябинске  по ул. Кронштадтской, 32 (срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2010 г.). Кирпично-каркасные встроенно-пристроенные нежилые помещениями по ул. Кронштадтской, 32 в г. Челябинске  (срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2011 г.). Панельный 3-х секционный дом 97 серии по ул. Батумской, 9А в г. Челябинске  (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – 4 квартал 2010 г., фактический срок – 1 квартал 2012 г.). Кирпично-каркасный 10-этажный жилой дом №4 в квартале по ул.50 лет. ВЛКСМ   в г. Челябинске  (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией 2 квартал  2009г. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 2 квартал 2009г.) 

5.

Вид  деятельности застройщика на основании Свидетельства о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Номер  свидетельства №2802.04-2010-7448052460-С-030

Срок действия свидетельства –  с 04.04.2012г – без ограничения по сроку.

Орган, выдавший свидетельство – Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация Союз строителей Урала и Сибири.


6.

Финансовый результат текущего года ( за 2012г) – 239 000 руб.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования (размещения) проектной декларации – 34 936 000 руб., размер дебиторской задолженности на день опубликования  проектной декларации составляет 7 119 092 рубля.

 

Информация о проекте строительства

1.

Цель проекта строительства – строительство многоквартирного дома в рамках комплексного освоения предоставленного земельного участка. На предоставленном земельном участке планируется строительство 16-этажного жилого дома с дворовыми площадками, проездами, тротуарами, автостоянками.

Этапы и сроки реализации проекта – Проектом предусматривается строительство жилого дома 2 очереди – 16-этажная секция. Окончание строительства жилого дома   – 4 квартал 2014 года.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Заключение № 1165/2П-404/08 от 07.11.2008 года (по рабочему проекту).

Рабочий проект 16-этажной части жилого дома № 31 (2 очередь строительства) по проспекту Коммунистическому в г. Копейске Челябинской области отвечает предъявленным требованиям и с учетом положительных заключений органов специализированной экспертизы рекомендуется к утверждению с вышестоящими показателями.


2.

Разрешение на строительство – распоряжение Главы города Копейска Челябинской области от 15.03.2012 г. № ru 743040002005001. Срок действия разрешения до  31.12.2014 г.

3.

Права застройщика на земельный участок – застройщик обладает правом аренды земельного участка, на котором возводится многоквартирный дом

-Договор аренды земельного участка № 84-10  от 25 августа  2010 года.

-Договор об уступке прав и  обязанностей по Договору аренды земельного участка № 84-10  от 25 августа  2010 года, от 25.08.2011г. Срок действия – 25.08.2015г.

 Кадастровый номер земельного участка – 74:30:00  00 000:318.

Собственник земельного участка – земельные участки находятся в государственной собственности (разграничение государственной собственности на землю не проведено).

Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией – общая площадь предоставляемого застройщику земельного участка для строительства жилого дома – 5160 кв.м. 

Элементы благоустройства – Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории с устройством проездов и автостоянок с асфальтобетонным покрытием, площадок различного назначения для нужд населения. Покрытие подъездов, площадок и пешеходных тротуаров предусмотрено согласно нормам дорожных одежд. Освещение прилегающей территории предусмотрено установкой светильников на опорах освещения и на козырьках подъездов. Для отвода  ливневых вод предусмотрено использование ливневой канализации.


4.

Местоположение и описание строящегося многоквартирного дома.

Участок, отведенный под размещение жилого дома № 31/II, расположен по пр. Коммунистическому, в центральной части г. Копейска, в границах микрорайона №4 на пересечении пр. Победы и пр. Коммунистического. Территория застройки ограничена: с севера – пр. Победы, с востока – пр. Коммунистическим, с запада – существующей 4-5-этажной застройкой по пр. Победы.

Строящийся 16‑этажный кирпично-каркасный жилой дом расположен в г. Копейске Челябинской обл.

Остекление принято  оконными переплетами.

Здание оборудовано пассажирскими и грузовыми лифтами, мусоропроводом и мусорокамерой.

Жилой дом оборудуется системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой и ливневой канализации.

Теплоснабжение дома будет осуществляться от магистральных сетей.

Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству внутренних сетей связи: телефонизации и радиофикации от соответствующих городских сетей, местного телевидения, индивидуальных пожарных извещателей.


5.

Количество самостоятельных частей строящегося многоквартирного дома

Проектом предусматривается возведение 16-этажного жилого дома со встроенными торговыми помещениями с прилегающими дворовыми территориями.

 Проектом предусмотрено 135 жилых помещений– квартир  в состав которых входят,   1-комнатные , 2-комнатные и  3-комнатные квартиры.

Проектом предусматривается размещение в подвале и на первом этаже дома торговых помещений.

Конструктивные решения – строительно-конструктивный тип – металлический каркас с сеткой колонн.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей – в квартирах все комнаты изолированные. В квартирах с количеством комнат 3 и более – 2 санузла (1- раздельный, 2- совмещенный).

 Площадь квартир (с учетом площади лоджии/балкона с понижающим коэффициентом): 1-комнатных – 41,8 кв.м., 41,5 кв.м. 37,2 кв.м., 36,9 кв.м., 38,95 кв.м., 38,65 кв.м.; 2-комнатных – 66,75 кв.м., 66,45 кв.м., 65,65 кв.м., 65,35 кв.м.; 3-комнатных – 103,5 кв.м., 109,45 кв.м. 109,15 кв.м., 77,65 кв.м., 77,45 кв.м., 76,95 кв.м.


6.

Состав общего имущества:

межквартирные лестничные площадки,

лестницы,

нежилые помещения, в состав которых входят помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, а также помещения водомерного узла, насосной и ИТП,

крыша,

подкровельное пространство,

ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома,

механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,

земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.


7.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2014 года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома

Администрация Копейского городского округа

Заказчик-Застройщик – ООО «Полистрой»

Генеральный подрядчик – ООО «Полистрой»

Генпроектировщик – ООО «КБ «Строительные технологии»

Орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора

Орган государственного пожарного надзора

Орган государственного архитектурно-строительного надзора

Отдел по экологии и природопользованию

Управление ГУ МЧС РФ

Управление ГИБДД

Министерство связи

Эксплуатирующая  организация – ООО УК «Спектр»

МУ «Управление благоустройства г.Копейска»


8.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, все полученные от реализации средства направляются на выполнение работ по строительству жилого дома, финансовые риски сведены к минимуму.

Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города.

Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались в связи с незначительностью рисков.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома – 253 890 900 руб.


9.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

– ООО «Полистрой»

- ООО «Сантехкомфорт-сервис»

- ООО «МУ-27»

- ООО «КБ Строительные технологии»

- ООО «ЮжУралТИСИЗ»

- ЗАО «Гидроспецстрой»

- ООО ЮУДО «Союзлифтмонтаж»

- ООО «Энергоспецсервис»


10.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору – залог имущества застройщика: право аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.


11.

Общество сообщает об отсутствии сведений об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

 

Этап строительства

04 февраля 2015


·         Ведутся внутренние отделочные работы с 1-го по 16-ый этаж (квартиры, лестничные клетки, лифтовые холы, коридоры) 

.         Ведется монтаж внутренних инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, канализация, телефонизация, радиофикация)

·         Заканчиваются работы по устройству кровли

.          Ведутся работы по остеклению балконов и лоджий алюминиевыми конструкциями (витражами)

.          Ведутся работы по устройству навесного вентилируемого фасада из керамогранита

.          Заканчиваются наружные штукатурные работы дворового фасада 

СПЕШИТЕ! 

Для реализации осталось ограниченное количество квартир.

Фотогалерея